李心洁否认为梁洛施当红娘| 谢霆锋抓狂自残| 定档722| 有钱人的派对谁都能办| 并非都是烂片| 美国专场今晚开播| 闹出连串风波| 十指紧扣吃甜筒(图)| 每份3000英镑| 邢李原购风水豪宅为婚变辟谣| 富二代身份| 好友举报其曾有前科| 首届万峰林国际微电影盛典在京启动(图)| 专访需交1600欧元| 山田| 忙里忙外超贴心| 王洛宾| 给力星期天| 12亿破国产片纪录| 称那肯定不算褒义词| 创收视热潮| 花儿朵朵选手多才多艺| 吴亦凡方发声明回应床照风波| 摩根撰文悼念曼德拉| 他信守诺言| 估值| 称当时环境不是人活的| 夺最佳动画电影| 林志颖收最贴心新年礼物| 霸气将军彭于晏| 视频4天点击超5万| 家族基因强大| 自创跑步机舞| 魔法学校| 《猫王与尼克松》| 孙红雷自曝计划当爹| 张柏芝复出秀被指“平平(图)| 全天高清拍摄coser超模吃穿| 安徽卫视首播礼| 晒二人领证照(图)|
映象网首页 新闻 原创 视频 评论 财经 房产 汽车 家居 教育 健康 科技 旅游 体彩 消费 娱乐 公益 河南爆款 数读有道 郑在读书
映象房产
房产频道 > 要闻 > 正文

住房投资增速等数据下降 郑州楼市未来会怎么走?

2018-10-21 08:54 来源:大河网-河南商报

[摘要] 自2016年10月重启限购以来,调控越来越严,限购限贷不断升级。数据显示,今年1~7月,住宅投资增速下降14%;住宅竣工面积同比减少172.76万㎡,下降9.1%;土地购置面积同比减少32.42万㎡。

  自2016年10月重启限购以来,调控越来越严,限购限贷不断升级。从限购区域的扩大、房贷利率的猛增,再到住建部各种通知下发,严查房企违规行为……

  调控重压之下的郑州楼市现状如何?2018年将如何收官?2019年将如何开局?看看业内外人士对问题的破解。

  变化 郑州房产市场降温,交易量有所提升

  郑州市房管局每月的统计数据中,7000+、8000+均价永远是常态。难不成又被平均了?其实从去年开始,郑州市房管局发布的郑房指数将荥阳市、中牟县、新密市、新郑市、上街区等周边区域统计在内了。

  统计数据显示,郑州市2017年1~7月销售均价8918/㎡,2018年1~7月份销售均价8308/㎡,今年数据呈现下降态势。业内人士表示,影响房价涨跌因素较多:一方面是“房住不炒”的大政策环境下,限购限贷等重拳调控政策,房价虚高泡沫挤出,房产市场降温;另一方面楼市热度下行,潜在购房者对市场预期不明朗,观望情绪较浓。

  数据显示,2017年下半年住宅销售比上半年多102144套,说明去年下半年是销售旺季。2018上半年相比2017年上半年交易量增加,多卖55981套,表明今年市场需求依然旺盛,表现强劲。

  调控 政策调控对郑州房产市场有啥影响

  数据显示,郑州今年增加了土地供应量,且上半年实际供应量几乎达到今年的全年计划量,政府在土地供应方面进一步放开,今年完胜去年。“这是从供给侧发力调控,稳定价格的做法。”业内人士表示。

  土地购置、新开工、竣工是房地产开发的几个阶段,其进展情况决定了未来商品房供给量与节奏。 随着调控的深入,地产商的投资热情下降,就像一杯热水逐渐冷却甚至开始冰冻。

  数据显示,今年1~7月,住宅投资增速下降14%;住宅竣工面积同比减少172.76万㎡,下降9.1%;土地购置面积同比减少32.42万㎡。

  据业内人士分析,上述数据的下降,表明楼市调控政策威力显现,开发商已经进入理性调整阶段。(河南商报记者 张丽)

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

放下骄傲接受批判(图) 抱别人家孩子(图) 仅得一套房 韩团体BOYFRIEND回归歌坛 录取分数线 起因为对方偷拍 贺岁档一片“枪声 海瑟薇跟小金人一起疯(组图) 斥炒作行为不堪 演绎80年代版谢耳朵
青年歌手谭赟与妻子车祸双双遇难 不阻止女儿进娱乐圈 这次不是演技是真心 电视与手机直通互动 各地卫视热播 朴有天方20日向警局提交诉状 鲍鱼 炮轰记者 认识3年没感觉 3月27日 宋丹丹发微博是心疼自己 主演被吐槽太老(图) 陈百祥遭人拉横幅讨债千万